Viager occupé • Maison • 165 m² • cergy

VIAGER OCCUPE PAR UNE FEMME DE 78 ANS VOUS NE POUVEZ PAS HABITER DANS LA MAISON

Découvrez ce bien en viager occupé situé à proximité des commerces, écoles et transports actuellement habité par une femme de 78 ans.
Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cergy, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et familial. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, avec des espaces naturels et des rues peu passantes, idéal pour une qualité de vie sereine. À proximité immédiate : écoles, commerces et services du quotidien facilitant la vie de tous les jours. Le secteur offre également des équipements sportifs et de loisirs accessibles rapidement. Bien desservi, il permet de rejoindre facilement les axes routiers et les transports en commun. Un emplacement idéal alliant tranquillité, praticité et cadre de vie agréable.

Dans une maison d'environ 165m2 avec 823m2 de terrain qui a été refaite a neuf de l'intérieur, avec isolation, changement de fenêtre et optimiser au mieux pour ne pas avoir de perte de place. Elle se compose :

d'une entrée avec une cuisine ouverte, d'un grand séjour d'environ 40m2 donnant sur la terrasse et le jardin avec une vue plein de verdure, d'une chambre avec une salle d'eau, d'une chambre parentale avec une salle d'eau et un WC.

A l'étage vous disposez d'une grande chambre avec salle d'eau et WC.

Un garage de plus de 20m2 complète le bien.

FEMME DE 78 ANS EN NOVEMBRE
VIAGER OCCUPE
BOUQUET 129 000€ FAI ET UNE RENTE DE 1435€
VALEUR VENALE 580 000€
VALEUR OCCUPE 320 160€
FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 25 700€
Pour tout renseignement vous pouvez nous contacter au 01.43.43.43.77