Studio, deux-pièces, appartement familial ou grand duplex : tous les types d'appartements peuvent être vendus en viager. Voici les conditions, les avantages et le calcul du bouquet et de la rente.
Comment ça marche ?Bouquet, rente à vie, valeur d'occupation : notre expert calcule tout pour vous, sous 24h et sans engagement.
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types d'appartements
vous restez chez vous
de taxe foncière
de réponse
Du studio de 25 m² à l’appartement de 300 m², chaque bien trouve son marché.
La rente peut être calibrée pour couvrir vos charges de copropriété résiduelles.
Ravalement, toiture, ascenseur… les gros travaux (art. 606) sont pris en charge par l’investisseur.
Les appartements sont les biens les plus demandés par les investisseurs en viager.
En viager occupé, vous restez chez vous à vie, avec un droit d’usage et d’habitation notarié.
Vos voisins et votre copropriété n’ont aucune information particulière à recevoir.
Absolument tous : studio, T1, T2, T3, T4, T5, duplex, loft, appartement haussmannien ou moderne. Le seul critère est la qualité du bien (état général, localisation) et la sécurité juridique (titre de propriété clair, absence de contentieux copropriété majeur).
Le calcul se fait en trois temps :
Vous conservez les charges courantes (chauffage collectif, ménage, gardien). L’acquéreur prend en charge les gros travaux (article 606 du Code civil) et la taxe foncière. Cette répartition est écrite noir sur blanc dans l’acte notarié.
Estimation gratuite, personnalisée et sans engagement.
Oui. On parle alors de viager libre, ou de vente en nue-propriété si le locataire reste en place.
Oui, les travaux d’aménagement intérieur restent possibles, dans le respect du règlement de copropriété.
Non. Vous êtes chez vous. Aucune visite n’est possible sans votre accord.
Une autre question ? Consultez notre FAQ complète ou contactez un conseiller.
Chaque situation est unique. Découvrez les conditions et avantages de la vente en viager pour d’autres profils.
Rente correcte, 70 % d'abattement fiscal dès 70 ans.
L'âge charnière : rente confortable, bonne décôte.
Rente élevée, bouquet significatif, sécurité maximale.
Rente maximale, transmission optimisée.
Viager sur deux têtes : protection du conjoint survivant.
Paris, Hauts-de-Seine, Yvelines, 92, 78, 91, 77, 95.
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