Nue-propriété • Maison • aix-en-provence

Découvrez ce bien en nue-propriété situé au sein de la commune d'Aix-en-Provence, actuellement habité par un homme de 69 ans et un homme de 75 ans.
Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente.

A seulement 30 minutes de Marseille et des plages de la Méditerranée, Aix-en-Provence séduit par son art de vivre unique, son patrimoine historique remarquable et son dynamisme culturel. Adossée à la majestueuse montagne Sainte-Victoire, immortalisée par Cézanne, la ville bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an et d'une excellente accessibilité grâce à sa gare TGV reliant Paris en seulement trois heures.

C'est au sein d'une résidence privée et recherchée que se situe cette élégante maison, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du cœur historique d'Aix-en-Provence. Sécurisée et parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel de qualité, elle conjugue avec harmonie calme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

La maison développe aujourd'hui environ 115 m2. À l'origine d'une superficie de 90 m2, elle a été entièrement rénovée et repensée par ses propriétaires afin d'optimiser les espaces et les volumes. Le garage attenant a notamment été transformé et intégré à l'habitation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et ouverte sur un agréable jardin paysager. La cuisine ouverte, aménagée dans l'ancien garage, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie également d'une spacieuse arrière-cuisine ainsi que d'un important espace de rangement d'environ 15 m2.

À l'étage, la maison accueille deux belles suites, ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoin.

A l'extérieur, le jardin privatif, soigneusement arboré et végétalisé, constitue un véritable havre de paix au coeur de la ville.

La climatisation gainable intégrale, les trois emplacements de stationnement privatifs, la qualité des prestations et la proximité immédiate du centre-ville font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier Aixois.

VENTE EN NUE PROPRIETE
HOMME 75 ANS ET HOMME 69 ANS
BOUQUET DE 416 102 € FAI
Dossier d'investissement et informations complémentaire au 01 43 43 43 77