Viager libre • Appartement • paris

Découvrez ce bien en viager libre situé au sein du 1er arrondissement de Paris. Laissez-vous séduire par cet appartement mansardé au charme authentiquement parisien, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

Le 1er arrondissement de Paris est un mélange dense d'histoire parisienne, d'élégance discrète et d'activité urbaine animée. Situé entre la Bourse du commerce (fondation Pinault) et le Palais-Royal. Ce secteur conserve encore aujourd'hui une atmosphère de passage et de commerce emblématiques comme la Galerie Véro-Dodat ou la boutique historique de Christian Louboutin.
Les rues y sont relativement étroites, bordées d'immeubles anciens aux façades classiques, souvent en pierre claire, avec des boutiques, des cafés et des restaurants au rez-de-chaussée.
A quelques minutes à pied se trouvent des lieux emblématiques comme le Forum des Halles, le Palais-Royal et le Musée du Louvre, ce qui donne au quartier une forte fréquentation de touristes, de travailleurs et de Parisiens.

Le bien est un beau deux pièces mansardé situé au 5ème et dernier étage.
Il est très lumineux et compte sept ouvertures sur l'extérieur.
Il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une grande pièce à vivre, ainsi que d'une chambre avec rangements aménagés, et une salle d'eau.

Avec 21,67 m2 loi Carrez et 12,30 m2 supplémentaires sous les mansardes, l'appartement développe une surface au sol totale de 33,97 m2. Ces espaces sous pente constituent un véritable atout : ils permettent d'aménager astucieusement la cuisine, d'installer un canapé ou encore de glisser une partie du lit, tout en préservant les espaces de circulation.

En retenant une pondération indicative de 50 % pour les surfaces hors Carrez, l'appartement représente ainsi environ 28 m2 pondérés. Une façon de mieux apprécier son volume et son potentiel d'aménagement, au-delà de sa seule superficie Carrez.

Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de Paris à la recherche d'un pied-à -terre, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cet appartement sous les toits.

Surface loi Carrez : 21,67 m². Surface hors Carrez : 12,30 m². Surface totale au sol : 33,97 m². Surface pondérée indicative : 27,82 m², calculée en retenant 50 % des surfaces hors Carrez. La surface pondérée ne constitue pas une superficie légale.

VIAGER LIBRE
HOMME DE 85 ANS
BOUQUET 232 391 € FAI ET RENTE 2740 €
Pour recevoir le dossier et avoir des informations complémentaires vous pouvez nous contacter au 01.43.43.43.77