Agence immobilière spécialisée dans le viager
Lors d’une vente ou un achat en viager, l’agence immobilière spécialisée intervient en vous aidant dans la recherche du bien et dans les négociations tout en vous apportant les conseils indispensables pour faciliter les démarches administratives et fiscales. Un mandat de recherche Pour faciliter la recherche du bien immobilier à acquérir en viager, l’agence immobilière […]
Transaction immobilière classique ou viager : que choisir ?
Vos objectifs : option immobilier classique ou viager Si vous souhaitez vous installer dans le bien acquis dès la signature de l’acte de vente, vous avez en principe le choix entre le viager libre et l’achat immobilier classique. Sachez d’emblée que dans la pratique, rares sont les crédirentiers qui effectuent des ventes en viager libre. En effet, […]
Rente viagère : nos réponses aux inquiétudes des vendeurs
Avant d’entamer les démarches en vue de la mise en viager d’un bien immobilier, les propriétaires se posent souvent des questions. En tant que spécialiste du domaine, nous vous proposons une sélection des problématiques les plus courantes: les solutions adaptées à chaque situation et notre réponse aux inquiétudes des vendeurs quant à la rente viagère. […]
Comment fonctionne un acte de vente en viager ?
Un contrat ou acte de vente en viager ressemble à un contrat de vente immobilière courant. Seuls ses modes de paiement et de jouissance dans certains cas en sont particuliers. En tout état de cause, la vente doit donc faire l’objet d’un engagement. C’est l’acte authentique de vente réalisé auprès d’un notaire. La vente en viager […]
Quelle fiscalité pour quel type de rente viagère ?
Pour améliorer la retraite des seniors, les banques proposent actuellement différents types de placements. Ceux-ci ont la possibilité de récupération des épargnes sous forme de rente viagère. Même si ces formules semblent prometteuses, il faut se renseigner sur la rentabilité. Notamment sur les conditions d’imposition avant de souscrire à une offre. Le point sur les […]
Le viager et la clause résolutoire
L’objectif de la vente en viager est pour le vendeur de percevoir une rente à vie de manière sereine. L’objectif est de vivre une retraite paisible sans se faire de soucis au niveau financier. Rappelons que la vente en viager est un type de transaction immobilière ayant des modalités financières et d’occupation spécifiques. Le vendeur […]
Le viager libre, moins connu mais tout aussi rentable
Qu’est-ce qu’un viager libre ? Le viager libre est un type de viager immobilier. Lors d’un achat en viager libre, le vendeur appelé « crédirentier » vend la jouissance de son bien dès la signature du contrat de vente. L’acheteur, nommé « débirentier » en obtient alors l’usage. Il a dès lors le choix utiliser le bien immobilier […]
Zoom sur l’acte et le compromis de vente en viager
Les instruments de conclusion d’une vente en viager sont souvent les mêmes que ceux utilisés dans la vente classique. On peut se trouver tout d’abord face à un acte précédant la conclusion de la vente, l’avant-contrat. Finalement les parties signent l’acte authentique de vente. Point sur l’acte de vente et compromis de vente en viager. […]
La réussite d’une vente en viager : nos conseils
Dans une vente en viager, l’acheteur est chargé de payer un bouquet et une rente à vie au vendeur. Le secret dépend donc d’un compromis qui convient aux deux parties, un bon calcul des sommes à verser et le respect de quelques règles de base. Voici nos conseils pour la réussite de la vente en […]
Achat en viager : est-ce un investissement avantageux ?
Viager immobilier : un mécanisme plutôt particulier D’une manière générale, les démarches administratives à entamer lors d’une vente en viager sont presque identiques à celles qui régissent la vente classique à quelques exceptions près. La particularité réside dans les modalités de paiement. Le mécanisme de ce type de transaction est relativement moins complexe. En effet, il […]
Viager : opter pour un investissement sur le bord de mer
Acheter en viager : une bonne opération financière De prime abord, le principe du viager n’a plus de secret pour beaucoup d’entre nous si bien que le nombre des intéressés ayant osé franchir le cap semble encore infime. Cette forme de transaction immobilière consiste à acheter un bien moyennant le paiement d’un bouquet puis d’une rente mensuelle au […]
Viager et nue propriété : l’importance de faire appel à un expert
Le marché de l’immobilier est très vaste et le choix de professionnels qualifiés s’impose pour mettre votre bien en vente en viager ou en nue propriété. Pour vous aider dans cette démarche, voici quelques points essentiels qui méritent d’être pris en compte. Qualification et assurance Contrairement à la vente en pleine propriété, le viager nécessite […]
Quelques points à voir avant la souscription d’une rente viagère
La rente viagère, une garantie financière à vie Dans la plupart du temps, une pension de retraite n’est pas suffisante pour subvenir aux besoins d’une personne âgée. C’est ainsi qu’il est conseillé d’investir dans une rente viagèresi on dispose d’un bien immobilier que l’on peut mettre à la viager. Le débirentier se chargera de payer une […]
La vente en viager entre parent et héritier
Les avantages: vente en viager entre parent et enfant Cette opération permettrait aux héritiers d’appuyer financièrement leurs parents dans le besoin tout en s’assurant que le patrimoine immobilier reste dans la famille, même à échéance du paiement de la rente. Finalement, la vente en viager entre parent et héritier est-elle possible? Des risques sont […]
Immobilier : la vente en viager, une nouvelle tendance ?
La vente en viager est une option à envisager si vous souhaitez préparer votre retraite ou faire un placement immobilier et que votre budget est serré. L’investissement en viager nécessite du temps et de la patience et, malgré cela, ce type de transaction est en plein essor. Un marché immobilier en pleine évolution Le prix […]