Viager occupé • Maison • 85 m² • saint-andiol

IDEALEMENT SITUE au cœur du village ! Emplacement Très recherché !
Cette charmante villa de environ 85m2 et 525m2 de terrain.
Ce bien sur 2 niveaux comprend: RDC avec une belle entrée avec cuisine ouverte et séjour salle à manger, 1 chambre parentale avec sa salle de bain & douche attenante avec wc, une pièce utilisée en loggia avec wc indépendant - A l'étage : 1 chambre avec salle de douche + combles a aménager + Grand Garage attenant à la maison de env. 30m2 (transformable) - Dans le terrain divers abris et plusieurs terrasses + Des arbres fruitiers et des Oliviers + stationnement extérieur
A la fin du DUH : Possibilité d'aménager 2 autres chambres ( 1 petite en RDC & 1 sous comble > à 1,80m env. 10m2 )

Double vitrage - Bien en excellent état général - chauffage électrique & climatisation réversible - Terrain piscinable - Quartier résidentiel -

LA VALEUR AJOUTEE: Proche des commerces & commodités - Très ensoleillé - QUARTIER TRES RECHERCHE - Situé à 5 min de l'autoroute et entre Cavaillon 10 min , Avignon 15 min et St Remy de Provence 10 min -

VIAGER OCCUPE sur 2 têtes - Couple F 80 et H 76 ans
Bouquet 55 000€ Frais d'agence inclus + 547€ de rente
Ou Bouquet de 70 000€ FAI + 430€ de rente
DOSSIER INVESTISSEMENT - PHOTOS et visite virtuelle 360° SUR DEMANDE - Infos Marie DL 07 77 79 04 09


MODALITES:
Réserve du Droit d'usage & d'habitation au profit du vendeur jusqu'à son décès
En cas de libération anticipée : majoration de la rente de 30%
Aucun financement possible - achat en fond propre