Viager occupé • Appartement • 61 m² • paris

Découvrez ce bien en viager occupé situé a Paris, 18eme arrondissement, actuellement habité par une femme de 69 ans.

Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, les vendeurs continuent de vivre dans le bien jusqu'à leurs décès, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente.

Situe au cœur du quartier de la Goutte-d'Or, le bien beneficie d'un environnement vivant et recherche, a proximite immediate des commerces, restaurants et commodités du quotidien. Les écoles et établissements scolaires sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts et equipements sportifs. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de metro ligne 4 et de bus à quelques minutes à pied, ainsi que la Gare du Nord à proximité. Le célèbre quartier de Montmartre et le Sacre-Cœur sont accessibles en environ 10 à 15 minutes à pied, offrant un acces privilegie à l'un des quartiers les plus emblematiques de Paris.

Dans un immeuble très bien entretenu en pierre de taille, au 4eme et dernier etage sans ascensseur, se situe un bien de 61m2 qui sont deux lots de deux 2 pieces associes en un.

Vous etes seul sur le palier, il se compose :

une entrée, une cuisine ouverte, un magnifique sejour baigne de lumiere et un balcon filant ou l'on peut mettre une table et deux chaises, une autre pièce avec un balcon qui peut faire office de chambre, une chambre avec cheminee, un degagement avec du rangement et une salle d'eau/WC.

ce bien dispose de deux caves.

Tres bon produit d'investissement ou l'on peut dissocier les deux lots a la fin du Droit d'Usage et d'Habitation pour avoir deux 2 pieces de 30m2.

VIAGER OCCUPE
FEMME DE 69 ANS
BOUQUET 81 000€ FAI ET UNE RENTE DE 890€
VALEUR OCCUPE 226 840€
FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 19 000€
Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.